Semi-abitazione bifamiliare in vendita. **Lusso e comfort in una posizione privilegiata** Questa splendida semi-abitazione bifamiliare offre un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben rifinita in una posizione tranquilla e desiderabile. **Caratteristiche principali:** * **Spazio generoso:** Con i suoi [metri quadrati] metri quadrati di superficie abitabile, questa proprietà offre ampio spazio per tutta la famiglia. * **Design moderno:** L'interno è stato progettato con gusto e presenta finiture di alta qualità. * **Giardino privato:** Godetevi momenti di relax nel vostro giardino privato, perfetto

Questa curata casa bifamiliare combina il particolare fascino di una casa con storia e offre al contempo un comfort abitativo moderno. Originariamente costruita nel 1938, l'edificio è stato ricostruito a partire dal solaio del seminterrato nel 1977, corrispondendo in gran parte a un anno di costruzione significativamente più recente.

La proprietà dispone di circa 155 m² di superficie totale e si trova su un generoso terreno di circa 612 m², che offre diverse possibilità di utilizzo.

L'ampio soggiorno e zona pranzo costituiscono il cuore della casa. Un'ampia vetrata con porta scorrevole garantisce molta luce naturale e consente l'accesso diretto alla terrazza e al giardino. L'area esterna convince con un'area salotto e una casetta da giardino e offre molto spazio per rilassarsi. Spazio aggiuntivo è offerto dal sottotetto ampliato, attualmente utilizzato per scopi abitativi.

La cucina è stata modernizzata nel 2012 e dispone di una pratica particolarità: un montascale collega direttamente la cucina alla camera degli ospiti al 1° piano, il che rende la vita quotidiana più confortevole.

Un balcone con tenda da sole estende ulteriormente l'area esterna e crea un piacevole luogo di ritrovo all'aperto.

Al piano interrato si trova una cantina a volta che conferisce alla casa un'atmosfera particolare. Inoltre, sono disponibili una lavanderia e una stanza per l'asciugatura, nonché una cantina o una stanza hobby.

Sono disponibili due garage per i veicoli. Posizione Stoccarda-Vaihingen offre una casa a circa 46.000 abitanti e si trova nella zona sud-occidentale, elevata, della capitale del paese. La fiorente scena di startup con il campus universitario crea un'atmosfera internazionale. Qui troverete pace e tranquillità nella vasta area boschiva del quartiere.

Potete fare la vostra spesa a piedi in uno dei supermercati locali o nella Schwaben Galerie. Mentre passeggiate per il quartiere, incontrerete vicini e conoscenti per una "chiacchierata" o vi goderete un caffè appena tostato.

Nel fine settimana, passeggiate attraverso il Rotwildpark fino al Bärenschlössle o alle cascate di Heslacher. I vostri bambini saranno entusiasti di una gita alla piscina comunale o a uno dei parchi giochi di Vaihingen. La sera, sarete attratti da uno dei bar e ristoranti accoglienti nel centro del paese, vi preparerete per il casinò o il musical al SI-Zentrum o sarete in città entro pochi minuti con il treno. Dopo il lavoro, vi sfogate con il club sportivo giocando a calcio, pallavolo o squash o ricaricate le batterie con una corsa a jogging sul sentiero sportivo nel bosco.

Troverete un posto di lavoro rinomato direttamente in loco: nel Synergie Park Vaihingen e nel Stuttgarter Engineering Park sono presenti circa 700 aziende attive nei settori dei servizi, del commercio, delle telecomunicazioni, dell'ingegneria e del software. Potete raggiungere comodamente l'ufficio in bicicletta elettrica, con la S- o U-Bahn. In alternativa, potete salire in macchina e raggiungere in pochi minuti la B14, la B27, la A8 o la A81. Ulteriori informazioni Altro Le informazioni contenute in questo prospetto si basano sulle informazioni ricevute. Tuttavia, non possiamo assumere alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza. La nostra commissione di prova e/o intermediazione è dovuta dall'acquirente al momento della stipula del contratto per un acquisto pari al 3,57% del prezzo di acquisto, inclusa l'IVA legale.

Vi informiamo che abbiamo stipulato un contratto con commissione, nella stessa misura, con il venditore.

IMPORTANTE - Si prega di notare Se siete interessati a questa proprietà, vi preghiamo di compilare completamente il modulo di contatto. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste in cui è stato indicato l'indirizzo e il numero di telefono completi. Parole chiave Superficie totale: 155,00 m², Numero di camere da letto: 3, Numero di bagni: 1, Numero di WC separati: 1, Numero di balconi: 1, Numero di terrazze: 1, Distanza dall'asilo nido: 0,85, Distanza dalla scuola elementare: 1,40, Distanza dalla scuola secondaria di primo grado: 0,65, Distanza dal negozio più vicino: 0,65, Distanza dal liceo: 0,85, Distanza dall'aeroporto: 9,40, Distanza dalla stazione centrale: 0,85, Distanza dalla metropolitana/ferrovia suburbana: 0,95, Distanza dall'autobus: 0,35, Distanza dal centro: 1,20