Charmantes Haus mit Ausbaupotenzial in Preetz

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in Preetz, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend am südlichen Stadtrand. Das **massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1954** bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial. Mit einem genehmigten Anbau und einem ausgebauten Gästehaus (ehemalige Garage, ca. 25 m², ausgebaut 2024) ist dieses Objekt ideal für Paare, Singles oder ältere Menschen, die ebenerdiges Wohnen planen.

Das Haus präsentiert sich hell und gepflegt. Im Erdgeschoss wurden **zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren** durchgeführt: Die Elektrik wurde 2020 erneuert, ebenso Küche und Böden. Der Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Parkettboden (2020), und die Küche ist funktional gestaltet. Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2023/2024) sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Heizung wurde 2021 als moderne Gasbrennwertanlage installiert.

**Besonderheiten:** * Genehmigter Anbau zur Erweiterung des Wohnraums * Ausgebautes Gästehaus/Büro (ca. 25 m²) mit neuer Elektrik, Fenstern und Boden * Grundstücksfläche von **852 m²** mit weitläufigem Garten * Keller vollständig ausgeschachtet, isoliert und abgedichtet * Neue Elektrik (2020), neue Fenster (2023/2024), neue Gasheizung (2021)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Preetz mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an Kiel (ca. 25 Min. mit dem Auto) und die Nähe zur Natur (Holsteinische Schweiz) machen die Lage attraktiv. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Preetz ca. 10 Fahrminuten entfernt.