Geräumiges Split-Level Haus mit Weitblick in Neuwied

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Split-Level Einfamilienhaus, das auf verschiedenen Ebenen ein besonderes Wohnerlebnis für Ihre Familie bietet. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und eine **attraktive Lage in Neuwied-Oberbieber**.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Helligkeit und Großzügigkeit ausstrahlt. Die Küche, das Esszimmer mit Kamin und Aquarium sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenerdig und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das erhöhte Wohnzimmer mit einer **großzügigen Fensterfront** eröffnet einen **beeindruckenden Weit- und Waldblick**. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und WC sowie das Hauptschlafzimmer. Das Untergeschoss ergänzt die Wohnfläche um ein weiteres Wohn-/Spielzimmer mit Balkon und Ausblick, einen potenziellen Homeoffice-Raum sowie einen geräumigen Keller.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** auf mehreren Ebenen * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC * Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne * Balkon im Untergeschoss * Gemütliche Kaminecke und Esszimmer mit Aquarium * **Fußbodenheizung** und Kamin als Heizungsart * Baujahr **1976**, Energieeffizienzklasse E (Bedarfsausweis, 130,8 kWh/(m²*a))

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **beliebten und aussichtsreichen Lage** im Neuwieder Stadtteil Oberbieber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Naherholungsgebiete wie der Schwanenteich laden zur Entspannung ein. Die Anbindung an Neuwied, Koblenz und das überregionale Autobahnnetz (A3, B42, B9) ist ausgezeichnet, eine regelmäßige Busanbindung ist ebenfalls gegeben.