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Neubau-Doppelhaushälfte in Köln: Ihr Traumhaus wartet! - Vista immobile 1 di 2
In VenditaCasa

Neubau-Doppelhaushälfte in Köln: Ihr Traumhaus wartet!

Köln, Bundesrepublik Deutschland

795.000 €
795.000 €/m²
5
locali
1
Nuovo
Stato
361 m²
Superficie del terreno
Terrazza
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:2026
Condizione:Nuovo

Descrizione

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser **hochwertigen Doppelhaushälfte in Massivbauweise** im beliebten Kölner Stadtteil Vogelsang. Dieses **Neubauprojekt** bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume von Anfang an mitzugestalten und ein **wertbeständiges, stabiles und klimafreundliches Zuhause** zu schaffen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

**Innenbereich** Das Haus wird als **schlüsselfertiges Unikat** übergeben, wobei Ihre persönlichen Anforderungen und Wünsche im Vordergrund stehen. Die detaillierte Planung und Materialauswahl erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen. Die großzügige **5+kk-Aufteilung** bietet viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Massivbauweise garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung** * **Massivbauweise (Stein auf Stein)** für höchste Wertbeständigkeit und Stabilität * **Individuelle Planungsmöglichkeiten** für Ihre Traumausstattung * **Schlüsselfertige Übergabe** für einen sorgenfreien Einzug * **Neubauprojekt** mit modernen Standards * **Hohe Sicherheit** durch erfahrene Baupartner (über 50 Jahre am Markt)

**Lage** Vogelsang, ein **sehr beliebter Stadtteil im Kölner Westen**, besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zu Autobahnen erreichen Sie umliegende Großstädte schnell. Ein S-Bahnhof sorgt für eine exzellente Infrastruktur und schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Lage und nahegelegene Parks laden zur Erholung ein.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Superficie del terreno:361 m²

Servizi

Terrazza
Giardino

Posizione

Città:Köln
Regione:Nordrhein-Westfalen
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

75/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

73
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

55
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

87
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

71
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

47
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

58
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

35
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 31 maggio 2026

Costi

Finanziamento

3223 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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