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Familienparadies mit Weitblick und Garten in Wetzlar - Vista immobile 1 di 19
In VenditaCasa

Familienparadies mit Weitblick und Garten in Wetzlar

Wetzlar, Bundesrepublik Deutschland

333.000 €
1830 €/m²
6
locali
182
H
Energia
very_good
Stato
oil
Riscaldamento
993 m²
Superficie del terreno

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:6
Anno di costruzione:1925
Condizione:very_good
Energia:H
Garage
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie "SpielRaum", ein **Doppelhaus in Wetzlar-Büblingshausen**, das mit Ihrer Familie mitwächst. Ursprünglich ein gemütliches Siedlerhaus, wurde es durch einen **großzügigen, zweistöckigen Anbau** zu einem echten Familienparadies erweitert. Das Haus bietet **reichlich Platz auf 182 m² Wohnfläche** und verfügt über **3 Schlafzimmer** sowie **2 Badezimmer**, die den morgendlichen Familienalltag entspannt gestalten.

Das Herzstück des Hauses ist das **geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin**, das nahtlos in einen beeindruckenden Wintergarten übergeht. Eine imposante Schiebetür schafft eine harmonische Verbindung zum Garten, ideal, um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen, während die Kinder draußen spielen. Das Obergeschoss besticht durch luftige Zimmer ohne drückende Dachschrägen, und das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein besonderes Raumgefühl durch die geöffnete Decke.

**Besonderheiten:** * Großzügiger, zweistöckiger Anbau * Offener Kamin und Wintergarten mit Schiebetür zum Garten * 3 Schlafzimmer und 2 Bäder * Ausgebautes Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl * Großer, ebenerdiger Garten mit Gartenhaus und eigenem Brunnen * Geräumiger, gepflasterter Hof mit Platz für mehrere Fahrzeuge * Zusätzliche Garage

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wetzlar-Büblingshausen, einem charmanten und grünen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Vereine sind fußläufig erreichbar, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Die Anbindung an die B 49 und A 45 ist hervorragend, mit kurzen Wegen nach Gießen und Frankfurt. Die historische Altstadt von Wetzlar und die Lahn laden zur Naherholung ein. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort zum Bleiben und Leben.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:oil
Superficie del terreno:993 m²

Servizi

Terrazza
Loggia
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Wetzlar
Regione:Lahn-Dill-Kreis
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

51/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

36
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

19
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

49
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

45
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

42
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

67
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 2 settimane fa

Aggiornato il 30 maggio 2026

Costi

Finanziamento

1350 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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