Modernes Doppelhaus in Nittendorf: Familienparadies mit Waldnähe

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** in Nittendorf/Undorf, erbaut 2022. Auf **155 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit **4+1 Zimmern** und **2 Bädern** ausreichend Platz für Familien. Genießen Sie die **hochwertige Ausstattung** und die **ruhige Lage** mit direktem Waldzugang.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch durchdachte Grundrisse und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Edle Bodenbeläge, ein stimmiges Lichtkonzept und praktische Einbauten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die **4+1 Zimmer** verteilen sich auf zwei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Komfort für die ganze Familie.

**Ausstattung** * **Neubau aus 2022** * **155 m² Wohnfläche** * **4+1 Zimmer, 2 Bäder** * **Hochwertige Materialien und Ausstattung** * **Energieeffizientes Konzept mit Blockheizkraftwerk** * **Balkon und Terrasse** * **Direkter Waldzugang** * **Gemeinschaftliche Außenbereiche mit Spielplatz**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in Nittendorf/Undorf, einem familienfreundlichen Ortsteil mit guter Infrastruktur und Nähe zu Regensburg (ca. 15 Min.). Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Naturbad Etterzhausen und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.