Moderne Doppelhaushälfte in Scharbeutz nahe Ostsee

Diese **2016 erbaute Doppelhaushälfte** in massiver Bauweise befindet sich in einer **begehrten Wohnlage von Scharbeutz**, nur etwa **800 Meter vom Ostseestrand** entfernt. Mit ca. **137 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Abstellraum, der sich auch als kleines Büro eignet. Das Herzstück des Hauses ist der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer modernen, offenen Küche. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur **großzügigen Terrasse**, die von mittags bis abends Sonne bietet. Im Obergeschoss befinden sich **drei helle Schlafzimmer** sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Eine offene Galerie schafft zusätzlichen nutzbaren Raum.

**Ausstattung:** * Geschmackvolles Vinylparkett in den Wohnbereichen * Moderne Fliesen in den Bädern * Pflegeleicht angelegter Garten * Geräumiger Gartenschuppen * Stellplätze für bis zu drei PKW auf der Auffahrt * **Keine gewerbliche Ferienvermietung zulässig**

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend von Scharbeutz, nur einen kurzen Spaziergang vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Scharbeutz ist bekannt für seine lebendige Promenade und die attraktive Ostseeküste. Die Hansestadt Lübeck ist ca. 20 Autominuten und Hamburg ca. 50 Autominuten entfernt.