Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Bad König

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Bad König / Zell. Das Haus wurde **1951 auf einem 495 m² großen Grundstück** erbaut und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Kellerraum viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, einem modernen Duschbad mit Fenster, einer offenen Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie einem gemütlichen Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Kinderzimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dachfenster. Die **moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024** und die **erneuerten Fenster (Juli 2023)** sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Praktische Features und Modernisierungen** * **Neuwertige Öl-Brennwertheizung (Juli 2023)** mit 3.000L Tanks * Teilweise modernisierte Bäder (Duschbad EG, Gäste-WC OG) * Gereinigtes und neu versiegeltes Dach * Voll unterkellert mit Waschküche, Heizungsraum, Vorratskeller und ausgebautem Hobbyraum (Nutzfläche ca. 54 m²) * Balkon und Garten laden zum Entspannen ein * **Carport** für Ihr Fahrzeug * **2 Balkone**

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Bad König / Zell. Die gute Infrastruktur mit Metzgerei, Gaststätten, Kindergarten, Grundschule und eigener Bahnstation bietet eine hervorragende Anbindung nach Darmstadt, Hanau und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten im nahegelegenen Bad König erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.