Charmantes Doppelhaus in ruhiger Hannoveraner Innenstadtlage

Dieses **gut geschnittene Einfamilien-Doppelhaus** in Hannover bietet auf ca. **144 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und besticht durch eine **hochwertige, geschmackvolle und moderne Ausstattung**. Eine Besonderheit ist die vorhandene Pantryküche im Erdgeschoss sowie eine Dusche im Gäste-WC, was auf die frühere Nutzung als Zweifamilienhaus hinweist.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch separate Bereiche ermöglicht. Das Haus wurde mit Bedacht gepflegt und modernisiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Schnelles Glasfaserkabel ist bereits am Haus verlegt und sorgt für eine zukunftssichere Internetverbindung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertige und moderne Ausstattung * Pantryküche im Erdgeschoss * Dusche im Gäste-WC * Loggia am Zimmer im Dachgeschoss * Glasfaseranschluss vorhanden

Die **Lage in Hannover** ist als sehr ruhig und dennoch zentral zu beschreiben. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, Stadt- und S-Bahn-Haltestellen sowie dem Messeschnellweg und Autobahnen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einem bis 2072 laufenden Vertrag (noch **48 Jahre Restlaufzeit**). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.