Charmante Doppelhaushälfte in Hamburg Groß Flottbek mit Garten

Dieses **historische Doppelhaus aus dem Jahr 1922** befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Lage der Steenkampsiedlung im Hamburger Stadtteil Groß Flottbek. Die Immobilie verbindet auf ca. **135 m² Wohnfläche** den Charakter eines klassischen Hauses mit modernen Ausstattungsmerkmalen und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus steht auf einem **ca. 424 m² großen Grundstück** und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

**Innenbereich:** Beim Betreten des Hauses fällt sofort die gelungene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort auf. Der originale Terrazzo-Boden im Eingangsflur unterstreicht den stilvollen Charakter. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Stauraum und einer zentralen Kücheninsel. Insgesamt stehen **drei Schlafzimmer** sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer zur Verfügung, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf im Homeoffice.

**Besondere Merkmale:** * Ausgebautes Dachgeschoss mit offener Balkenlage – ideal als Studio oder Arbeitsbereich * **Großzügige, überdachte Terrasse** über die gesamte Hauslänge * Liebevoll angelegter, **sichtgeschützter Garten** mit viel Privatsphäre * **Zwei Außenstellplätze** direkt am Haus * Laufend instand gehalten und umfangreich modernisiert (u.a. Heizung 1996, Dach 2003, Fenster 2018) * **Zwei Badezimmer** und ein separates WC

**Lage:** Die hervorragende Lage innerhalb der Steenkampsiedlung zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Westen. Gepflegte Straßenbilder, viel Grün sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Elbvorort-Flair machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Ausstattung und kontinuierlicher Modernisierung bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Hamburg.