Neubau-Doppelhaushälfte in Münster: Energieeffizient & Familienfreundlich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente Neubau-Doppelhaus** in Münster-Gremmendorf bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** modernen Wohnkomfort für Familien und Paare. Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige, aber dennoch stadtnah gelegene Lage** und eine **hochwertige Bauausführung**.

Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch praktische Abstellflächen im Spitzboden. Die **Terrasse und der Garten** mit Ausrichtung nach Westen/Nordwesten laden zum Entspannen ein und versprechen angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Das Grundstück umfasst ca. **216 m²** und bietet Raum für individuelle Gartengestaltung. Die Fertigstellung ist für **November 2026** geplant, der Bau hat bereits begonnen.

**Highlights & Benefits für Käufer:** * Effiziente Energieversorgung mit **Wärmepumpe und eigener PV-Anlage**. * Durchdachter Grundriss mit praktischen Abstellflächen und funktionalem Raumfluss. * Gestaltungsspielraum bei der Auswahl der Fliesen für die Bäder. * Modernes, schlüssiges Neubauprojekt in wachsender, familienfreundlicher Lage. * Realteilung für klare rechtliche Strukturen und separate Grundstücksrechte.

Die Lage in Münster-Gremmendorf kombiniert **naturnahes Wohnen mit exzellenter Stadtanbindung**. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Höftestraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit guter Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, und der Bahnhof Münster-Hiltrup ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Gärten und Grünflächen, ideal für Familien.