Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse

Willkommen in dieser **beispielhaft gepflegten Doppelhaushälfte** in Alzenau, die modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre vereint und den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare bietet.

**Übersicht** Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Mit einer Wohnfläche von **170 m²** und einer flexiblen Raumgestaltung bietet sie viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche kann offen oder separat gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Schlafräume sowie ein stilvolles Badezimmer. Zusätzliche Räume im Staffelgeschoss, wie ein Studio oder Homeoffice, sowie eine Dachterrasse erweitern die Wohnqualität. Der Kellerbereich bietet viel Stauraum und Platz für einen Technik- und Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und optional eine Sauna.

**Ausstattung** * **Eigener Garten mit Terrasse** und zusätzlicher Dachterrasse * Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) * **Solarenergie und Wärmepumpe** als Energiequelle * Garage oder Stellplatz vorhanden * Keller mit Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in Alzenau und profitiert von einer **ruhigen und familienfreundlichen Umgebung**. Die gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie an den öffentlichen und privaten Verkehr macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.