Moderne Doppelhaushälfte: Neubau mit Smart-Home & PV-Anlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **hochwertige Doppelhaushälfte** im KfW 40-Standard wurde 2025 in **nachhaltiger Holzständerbauweise** erbaut und bietet auf ca. **151 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen ein modernes und großzügiges Wohngefühl.

Das Haus besticht durch eine **offene und helle Grundrissgestaltung** mit großen Fensterflächen und einer unverbaubaren Aussicht. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst eine moderne Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien mit hohen Ansprüchen ist.

**Besondere Merkmale:** * Neubau aus 2025 im KfW 40-Standard * Nachhaltige Gebäudetechnik mit PV-Anlage (12 kW/p) und Speicher (10 kW/h) * Komplettes Smart-Home-System (Heizung, Licht, Rollläden, Markisen per App steuerbar) * Proxon-Heizung mit Kühlfunktion, Luftumwälzung und Wärmerücklauf * Elektrische Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze auf dem Hof * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden * Grundstücksfläche von ca. 475 m² mit professionell angelegtem Garten * Ausbaubares Dachgeschoss für zusätzlichen Raumgewinn

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **sehr schönen, ruhigen und begehrten Lage** in Tiengen-Vitibuck. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die gute Anbindung an die Flughäfen Zürich (ca. 45 Min.) und Basel (ca. 60 Min.) machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.