Neubau-Doppelhaushälfte in München: Sofort bezugsfertig!
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in dieser **exklusiven, neu erbauten Doppelhaushälfte** im begehrten Münchner Norden (Stadtteil Am Hart). Auf ca. **150 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit **5 Zimmern** und **2 modernen Tageslichtbädern**, ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Design und sofortige Wohnbereitschaft legen. Das Haus wurde mit **hochwertigen Materialien** wie Eichendielen und Feinsteinfliesen ausgestattet und verfügt über eine effiziente **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine Luftwasser-Wärmepumpe.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche** inklusive Bosch-Geräten und Natursteinarbeitsplatte. Eine Speisekammer und Garderobe bieten zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschkabine. Das Dachgeschoss ist dem Masterbereich mit eigenem Bad vorbehalten. Das Souterrain bietet einen **lichtdurchfluteten Hobbyraum** mit Tageslichtfenstern, perfekt als Büro, Fitnessbereich oder Gästezimmer.
**Ausstattung und Technik:** * **Sofort bezugsfertig** – kein Warten! * Hochwertige Eichendielen und Feinsteinfliesen * Bosch Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für niedrige Energiekosten * **Carport** mit vorbereiteter Wallbox-Stromversorgung * Nach Süden ausgerichteter Garten mit Sichtschutzhecke * Gäste-WC und separates WC im Masterbad
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** im aufstrebenden Stadtteil Am Hart. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station "Am Hart" (U2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.
**Fazit:** Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und eine erstklassige Lage in München. Ein **echtes Juwel** für anspruchsvolle Käufer.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
83/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 21 maggio 2026
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