Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Berlin-Mahlsdorf

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in Berlin-Mahlsdorf, ideal für Familien und vielseitige Wohnkonzepte. Auf ca. **101 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt **3 Zimmern**, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung im ausgebauten Keller.

Das Haus wurde 1992 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert. Zuletzt wurden 2024 die Dachflächen mit neuen Metallplatten in Ziegeloptik erneuert. Umfangreiche Erneuerungen der Wasserleitungen, Elektrik und Badezimmer fanden bereits 2018 statt. Die Einliegerwohnung im Keller bietet zusätzliche Flexibilität mit eigenem Schlaf-/Wohnbereich, Küche und Bad, was Mehrgenerationenwohnen oder die Teilvermietung ermöglicht. Insgesamt sind **zwei vollwertige Küchen** vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ausgebauter Kellerbereich als separate Einliegerwohnung * Poolhaus (erbaut 2018) * Terrasse mit Sonnenschutz * Liebevoll angelegtes Grundstück mit Graben und Brücken * Zwei Schuppen und eine kleine Garage für Zweiräder * Gewächshaus (erbaut 2020) * Zwei Außenstellplätze

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhausgegend in Berlin-Mahlsdorf. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ist gut, und die Berliner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie die Kaulsdorfer Seen und der Wuhle Wanderweg laden zur Erholung ein.