Geräumige Doppelhaushälfte in Berlin-Heiligensee mit Garten

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Berlin-Heiligensee, die das Beste aus Altbaucharme und modernem Komfort vereint. Das **solide Backsteinhaus aus dem Jahr 1938** wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, was es zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage macht.

Das Haus bietet mit **fünf flexibel nutzbaren Zimmern** und einer Wohnfläche von **140 m²** viel Platz für Familien. Der **vollunterkellerte Bereich** bietet wertvolle Zusatzfläche für Lagerung, Hobbys oder Technik, ergänzt durch einen begehbaren Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die **neue Heizung und Isolierglasfenster** sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

**Besondere Merkmale:** * 5 Zimmer, ideal für Familien * Vollunterkellert mit viel Zusatzfläche * Begehbarer Spitzboden * Großer Garten mit Terrasse und Rasenflächen * Neue Heizung und Isolierglasfenster * Gute Vermietung mit ca. 2.090 € Kaltmieteinnahme pro Monat

Die Lage in Heiligensee zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und Nähe zur Natur aus, kombiniert mit einer guten alltäglichen Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof (S25 - Schulzendorf) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die idyllische und abgeschiedene Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Der hohe Freizeit- und Erholungswert macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.