Moderne Doppelhaushälfte im KfW 40-Standard mit PV-Anlage

Willkommen in Ihrem **neuen Traumhaus** in der begehrten Lage von Waldshut-Tiengen! Diese **hochwertige Doppelhaushälfte B**, erbaut im Jahr **2025**, besticht durch ihre moderne Architektur und **nachhaltige Bauweise** im KfW 40-Standard. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 151 m²**, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl mit **unverbaubarer Aussicht**.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Parkett, Laminat und Fliesen für ein stilvolles Ambiente sorgen. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zudem ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse schafft.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **KfW 40-Standard** für höchste Energieeffizienz * **PV-Anlage** mit 12 kW/p und 10 kW/h Speicher * **Proxon-Heizung** (2025) mit Kühl-, Umwälz- und Filterfunktion * **Smart-Home-System** zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Rollläden per App * **Elektrische Doppelgarage** und zusätzliche Stellplätze * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Professionell angelegter Garten mit hochwertiger Überdachung

Die Lage in **Tiengen-Vitibuck** ist äußerst attraktiv: Ruhig, naturnah und familienfreundlich, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Schweiz und die Nähe zum Flughafen Zürich (ca. 45 Minuten) machen diese Immobilie ideal für Pendler. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.