Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Doppelhaus in Meitingen / Erlingen bietet mit seinen **ca. 165 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** viel Potenzial für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus wurde ursprünglich 1956 erbaut und 1976 um einen großen Anbau erweitert, wodurch zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC und Wohnküche entstanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für bis zu **5 Schlafzimmer**. Zusätzlich stehen im **voll unterkellerten Bereich ca. 40 m² Nutzfläche** zur Verfügung, ideal für Lagerung oder als Hobbyraum.

**Besondere Highlights:** * Großzügiges Grundstück von **ca. 979 m²** * Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs * Sofort verfügbar

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld im Ortsteil Erlingen von Meitingen. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Grund- und weiterführende Schulen. Die Anbindung an die A8 (10 Min.) und B2 (3 Min.) sowie der nahegelegene Bahnhof Herbertshofen (1 Km) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Pendler. Die naturnahe Lage kombiniert ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur.