Exklusive Doppelhaushälfte in Gröbenzell mit Garten und Photovoltaik

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte** in der begehrten Gemeinde Gröbenzell. Auf ca. **178 m² Wohnfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern (5+kk)**, die ein luxuriöses und zugleich behagliches Wohnambiente schaffen. Die massive Bauweise und die liebevollen Details unterstreichen die Exklusivität dieser besonderen Immobilie.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, die nahtlos in das einladende Wohnzimmer übergeht. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Homeoffice oder Gästebereich, inklusive eines weiteren Badezimmers. Praktische Abstellräume und ein Hobbyraum im Keller runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **Photovoltaikanlage** auf dem Dach für nachhaltiges Wohnen * Zwei sonnige **Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Miele-Einbauküche * Gemütlicher **Kamin** im Wohnzimmer * Zwei Badezimmer im Obergeschoss, eines mit Eckbadewanne * Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss * Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Hobbyraum und Abstellräume im Keller * Solide und qualitative Bauweise mit exklusiven Schreinereinbauten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr gefragten und familienfreundlichen Lage** in Gröbenzell, nur ca. 20 km von München entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direkter S-Bahn-Anbindung (S3) nach München und guter Erreichbarkeit der A8 und A99. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie der nahegelegene Olchinger See (ca. 500m) bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.