Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial in Delmenhorst

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **2000** in Delmenhorst bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **511 m²** eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Gestaltungswunsch. Die Immobilie wurde bereits **2016 umfassend modernisiert**, inklusive neuer Decken, Wände, Böden und einer modernen Einbauküche. Die Heizungsanlage wurde um **2019 erneuert**, was für eine solide technische Basis spricht.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus Sie Zugang zur Küche, zum Wohnbereich und zu einem Gäste-WC haben. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem praktischen Bereich für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

**Besonderheiten:** - Teil einer Eigentümergemeinschaft mit ca. 1/3 Miteigentumsanteil an den umliegenden Freiflächen. - Potenzial zur Gestaltung eines Terrassenbereichs (nach Klärung). - **Kein eigener Stellplatz**, aber gute Parkmöglichkeiten im Umfeld. - Raum für individuelle Anpassungen wie Malerarbeiten oder Überprüfung der Elektrik. - **Nur für Nichtraucher**

**Lage:** Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Stickgras/Annenriede in Delmenhorst. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, und die Delmenhorster Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.

Diese Immobilie ist eine interessante Option für Käufer, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.