Gepflegte Doppelhaushälfte in Sassenberg – Ihr neues Familiendomizil!

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1998** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage in Sassenberg. Auf einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** bietet das Haus mit **4 Zimmern** und einem ca. **367 m²** großen, pflegeleichten Grundstück viel Platz für Familien. Das Niedrigenergiehaus ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nach Mietende.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen Abstellraum sowie einen separaten Vorratsraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Moderne Gasbrennwerttherme aus **2024** * Eigener Gartenbrunnen zur Bewässerung * **Carport** direkt am Haus * **Niedrigenergiehaus**-Standard * **Ruhige Sackgassenlage**

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität und praktische Details. Die Lage in Sassenberg bietet eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsmöglichkeiten wie dem Erholungsgebiet Feldmark und dem Brook direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Warendorf und Münster ist ebenfalls gut.

**Kaufpreis**: **335.000 EUR**