Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Dachau

Dieses charmante **Zweifamilienhaus** in **attraktiver Lage** von Dachau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Aufteilung.

**Übersicht** Das Haus wurde 1996 umfassend energetisch saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es teilt sich in zwei nahezu identische Wohneinheiten auf, die sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche, die Raum für individuelle Gartengestaltung bietet, ist dies eine seltene Gelegenheit.

**Innenbereich** Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und eine praktische 3-Zimmer-Aufteilung. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet, was einen sofortigen Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Das Kellergeschoss bietet neben den Hausanschluss- und Heizungsräumen auch **großzügige Abstellflächen**.

**Ausstattung** * Zwei Balkone (Hochparterre und 1. OG) * Kleiner Gartenbereich * Garage * Zusätzliche Möglichkeit für einen Carport * Teilweise Einbauküchen vorhanden * Keller mit viel Stauraum * **Umfassende energetische Sanierung 1996**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **zentralen und begehrten Lage** in Dachau. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen sowie sportlichen Freizeitangebot. Die Anbindung an München ist optimal: Mit dem Auto sind der Flughafen und die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar, die S-Bahn (Linie S2) bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner Marienplatz. Die **Nähe zu Erholungsgebieten** und die gute Verkehrsanbindung machen Dachau zu einem attraktiven Wohnort.