Attraktive Doppelhaushälfte in Seukendorf mit Nießbrauchrecht

Dieses **solide massive Doppelhaus** aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer **begehrten Lage** von Seukendorf und bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** und **sechs Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Untergeschoss, das zwei Gästezimmer mit einem separaten Bad beherbergt. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität und Wohnqualität harmonisch. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro stehen zur Verfügung, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für täglichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Steinbodenbeläge verleihen den Räumen eine elegante und pflegeleichte Ausstrahlung.

**Ausstattung** * **Ca. 300 m² Grundstück** mit liebevoll angelegtem Garten * Sonnige Terrasse und zusätzlicher Balkon * Massivbauweise für nachhaltige Qualität und Wertigkeit * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC * Zwei Wohnetagen plus Untergeschoss mit Gästezimmern **Lage** Die Gemeinde Seukendorf im Landkreis Fürth ist eine **gefragte Wohnlage** in der Metropolregion Nürnberg. Sie überzeugt durch die Verbindung von naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit der Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen. Die ruhige, grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität, während die ausgezeichnete Infrastruktur der Region vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Mikrolage in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet mit familienfreundlicher Atmosphäre und guter Nahversorgung rundet das attraktive Gesamtbild ab.

**Besonderheit** Das Objekt wird als Kapitalanlage mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht für die Eigentümer verkauft. Dies ermöglicht den Erwerb zu einem **reduzierten Kaufpreis von 300.000,- €** (Marktwert ca. 543.000,- €). Eine Selbstnutzung ist erst nach Löschung des Nießbrauchs möglich.