Charmantes Jugendstil-Doppelhaus mit Gästehaus in Feldrandlage

Erleben Sie ein **historisches Juwel** in Gnissau, einem idyllischen Ortsteil von Ahrensbök. Dieses **umfassend modernisierte Doppelhaus** aus dem Jahr 1909 bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Eine großzügige Diele heißt Sie willkommen und führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Wohnküche mit neuen Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss zum zentralen Familienmittelpunkt wird. Komfortable Schlafbereiche, stilvoll modernisierte Badezimmer (ein neues im EG, ein Duschbad im DG) sowie ein geräumiges Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank runden das Angebot ab.

**Besonderes Highlight: Separates Gästehaus** Ein weiteres Highlight ist das **separat modernisierte Gästehaus** (ebenfalls 2025), ideal nutzbar als Büro, für Gäste oder als separate Wohneinheit. Dies bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten** und erhöht den Wohnwert erheblich.

**Umfangreiche Ausstattung und Grundstück** * **Ca. 789 m² großes Grundstück** in Feldrandlage mit viel Platz zur Entfaltung * **Umfassende Modernisierung 2025** * **Neuwertiger Zustand** nach Sanierung * **Separates Gästehaus/Büro** * **Zwei moderne Einbauküchen** * **Zwei neuwertige Bäder** * **Stellplatz vorhanden**

**Lage und Infrastruktur** Gnissau, ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Ahrensbök, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Feldern. Die gute Anbindung an Ahrensbök (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) sowie die Nähe zu Lübeck (ca. 30 Min.) und den Ostseestränden (Timmendorfer Strand, Scharbeutz) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar.