Solide Doppelhaushälfte in Emden mit Garten und Garage

Dieses attraktive Angebot in Emden-Conrebbersweg ist eine solide Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Anbau, gelegen auf einem Eigentumsgrundstück.

Die Immobilie besticht durch ihre **Vielseitigkeit**: Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus, da sie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell erfolgt der Verkauf als Gesamtobjekt ohne rechtliche Teilung nach WEG.

**Im Erdgeschoss** erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum sowie eine Küche. **Das Obergeschoss** bietet ebenfalls eine Küche und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Zusätzlichen Stauraum bieten der **vollständig unterkellerte Bereich** und der Dachboden.

**Besondere Merkmale**: * **5+kk Zimmer** auf ca. 155 m² Wohnfläche * **Massivbauweise** mit Anbau * **Kaminofen** für gemütliche Stunden * **Voll unterkellert** und mit Dachboden * **Großzügiger Garten** mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten * **Garage** inklusive * **Erneuerte Heizungsanlage**

**Lage**: Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg. Die Lage bietet eine **gute innerstädtische Anbindung** und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.