Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus** in Hohentengen am Hochrhein, das **Wohnkomfort** und eine **durchdachte Raumaufteilung** auf ca. **165 m² Wohnfläche** vereint. Auf einem ca. **404 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Haus aus dem Jahr **1992** viel Platz für Familien und Paare.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem **lichtdurchfluteten Wintergarten**, der zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Die angrenzende, funktionale Küche lässt keine Wünsche offen. Eine **moderne Pelletheizung** mit **Fußbodenheizung** im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme und Effizienz.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **Tageslichtbad** bietet Komfort und Funktionalität. Zusätzlichen Raum bietet der **ausgebaute Kellerbereich** mit Fußbodenheizung, ideal als Hobbyraum, Büro oder für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 165 m² Wohnfläche * Ca. 404 m² Grundstücksfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Moderner Wintergarten * Ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung * Pelletheizung mit Fußbodenheizung * Garage und Stellplätze * Gepflegter Garten und Terrasse

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Hohentengen am Hochrhein. Die Gemeinde besticht durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die **hervorragende Anbindung an die Schweiz**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die attraktive Umgebung des Hochrheins lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Pendlerfreundlichkeit.