Exklusives Doppelhaus in Hamburg: Modernes Wohnen auf 3 Etagen

Entdecken Sie dieses **attraktive Doppelhaus** in einer begehrten Lage von Hamburg, das auf **162,3 m² Wohnfläche** und über **drei Geschosse** verteilt ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet. Mit insgesamt **5 Zimmern (5+kk)** ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und durchdachte Raumaufteilung legen.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier finden Sie zudem einen Hauswirtschaftsraum (HWR), den Hausanschlussraum (HAR) und ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet den Eltern einen privaten Rückzugsort mit Schlaf- und Arbeitszimmer sowie direktem Zugang zu einem der **sichtgeschützten Balkone**.

**Besondere Merkmale** * **3 Etagen** mit durchdachtem Raumkonzept * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss * **Zwei Balkone** im zweiten Obergeschoss, ideal zum Entspannen * Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss * **Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt** * Inklusive Grundstück

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Hamburg und profitiert von einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen diesen Standort besonders lebenswert. Dieses Haus vereint modernes Design mit funktionalem Wohnen und bietet eine **einzigartige Architektur**.