Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Frankfurt am Main

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **2002** bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** und einem ca. **220 m² Grundstück** komfortables Familienwohnen in einer ruhigen Spielstraße in Frankfurt-Kalbach/Riedberg.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **fünf Zimmer**, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Tageslicht im Obergeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort. Teilweise Fußbodenheizung und Vollholz-Parkettböden schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die teilweise elektrischen Rollläden mit Wächterfunktion und die teilweise über drei Meter hohen Decken in den Schlafzimmern unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

**Ausstattung** * Eingebauter Kleiderschrank und Regal im Erdgeschoss * Überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Eingewachsener Garten mit Gartenhütte und Sonnendeck * Keller als "Weiße Wanne" ausgeführt * Im Jahr **2021 erneuerte Gas-Brennwerttherme** * CAT-5-Verkabelung * Zwei Pkw-Außenstellplätze, Carport optional ergänzbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit direktem Fußweg zum Bonifatiuspark. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Der Stadtteil Kalbach-Riedberg im Norden Frankfurts bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Anbindung an die Innenstadt (15 Min. U-Bahn) und die Natur des Grüngürtels. Die Nähe zur "Science-City" und verschiedenen Forschungsinstituten macht die Lage auch für Berufstätige attraktiv.