Charmantes Doppelhaus mit Potenzial in ruhiger Stadtrandlage

Dieses charmante Doppelhaus aus den **1950er Jahren** bietet auf einem **ca. 825 m² großen Grundstück** viel Potenzial und Platz für Ihre Wohnträume. Mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von **ca. 133 m²** nach Fertigstellung des Obergeschosses, das sich derzeit im Rohbau befindet, vereint diese Immobilie den Charme eines älteren Hauses mit den Vorteilen eines Neubaus.

**Überblick** Das Erdgeschoss ist bereits bewohnbar und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur geplanten Terrasse. Das Obergeschoss (ca. 62 m²) wurde im Zuge des aktuellen Umbaus mit einem **komplett erneuerten Dachstuhl**, neuen Fenstern und einer neuen Eingangstür bereits vorbereitet und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Hier wurde bereits die gesamte Elektrik und Wasserleitungen erneuert.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als separate Einheit oder als Erweiterung des Wohnraums im Erdgeschoss. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und ein großzügiges Nebengebäude mit rund 140 m² Nutzfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung** * **Neue Fenster** im gesamten Haus * **Erneuerter Dachstuhl** * Beheizung durch Pelletofen und Stückholzofen * Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer * Großer Garten mit geplanter Terrasse * **Zwei Garagen** und Nebengebäude mit ca. 140 m² Nutzfläche * **Massive Bauweise** im Erdgeschoss, Holzbauweise im Obergeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und schönen Stadtrandlage von Frankenberg. Die Innenstadt, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die B253 und A49 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Marburg, Korbach, Kassel und Frankfurt. Die ausgezeichnete Infrastruktur Frankenberg mit Geschäften, Ärzten, Kindergärten und Schulen rundet das attraktive Angebot ab.