Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Eltmann

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in ruhiger Siedlungslage von Eltmann, ideal für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde ca. **1951 in solider Massivbauweise** errichtet und bietet auf **120 m² Wohnfläche** viel Platz.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Balkonzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein **voll unterkellerter Bereich** mit vier Räumen, inklusive Heizraum, bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial. Der Spitzboden ist ebenfalls zugänglich.

**Besondere Merkmale:** * **5+kk Zimmer** auf ca. 120 m² Wohnfläche * **Voll unterkellert** mit 4 Kellerräumen * **Doppelgarage** (ca. 2002) und Garten * Pellet-Zentralheizung (ca. 2010) mit Solaranlage * Dachmodernisierung und -isolierung (ca. 2010) * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, nur etwa 2 km von Ebelsbach entfernt. Die **verkehrsgünstige Anbindung** an die A70 sowie die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen diese Lage besonders attraktiv. Eine Busanbindung zu umliegenden Städten und eine Bahnstation in Ebelsbach sind ebenfalls vorhanden.