Moderne Doppelhaushälfte in Hamburg-Bergstedt: Ihr neues Zuhause!

Diese **energieeffiziente KfW-55 Doppelhaushälfte** wird in begehrter Lage von Hamburg-Bergstedt als Neubauprojekt realisiert und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Das moderne, massiv gebaute Doppelhaus besticht durch seine vollständige Bezugsfertigkeit und hochwertige Ausstattung. Es wurde als **energieeffizientes KfW-55-Haus** errichtet und verfügt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung. Die Wohnfläche beträgt **118 m²** auf einem Grundstück, das unabhängig vom Bauvertrag erworben wird.

**Innenbereich** Der Innenausbau ist komplett fertiggestellt mit glatt gespachtelten Wänden (Q3) und modernen Vinyl-Designböden. Eine **hochwertige Marken-Einbauküche** inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Das Haus verfügt über ein stilvolles Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss. Die Netzwerkverkabelung (Cat7) sorgt für moderne Konnektivität.

**Ausstattung** * **Bezugsfertig** ohne Aufwand * Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Großzügige WPC-Terrasse * Komplette Einfriedung * Klinkerfassade & massive Bauweise * Hervorragender Schallschutz * Vorbereitung für Wallbox am Stellplatz

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hamburg-Bergstedt, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen und Spazierwegen lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Ortskern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.