Sanierte Doppelhaushälfte in Nürnberg mit Garten und Garage

Diese charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg, erbaut 1935 und 2001 kernsaniert, bietet auf **105 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Herzstück des Hauses wird. Die Küche ist modern und kann bei Bedarf übernommen werden. Ein helles Duschbad mit bodentiefer XXL-Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC mit Tageslichtfenster sorgen für Komfort. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein durchdachtes Ankleidezimmer und ein charmantes Schlafzimmer mit Holzboden. Ein Studio im Dachgeschoss eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung:** * **Umfangreiche Kernsanierung 2001** * **Teilunterkellerung** mit renoviertem Kellerbereich * **Moderne Garage** direkt am Haus * Großzügiges Grundstück mit Pachtgarten (ca. 650 m²) * Stilvolle Stahltreppe mit Holzstufen * Sympathische Studioform im Dachgeschoss * Heller Ess- und Kochbereich * Bodentiefe XXL-Dusche im Bad

**Lage:** Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Reichelsdorf. Die unmittelbare Nähe zur Rednitz und zum Fränkischen Seenland bietet Erholung pur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt (ca. 15 Minuten). Die B2 und Autobahnanschlüsse (A73, A6) bieten Flexibilität für Pendler.

**Zusammenfassung:** Eine liebevoll sanierte Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort mit Charme und praktischen Features vereint. Ideal für Familien oder Paare, die eine Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung suchen. Der Kaufpreis beträgt **539.000 EUR**.