Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Illingen

Dieses charmante Doppelhaus in Illingen, erbaut ca. 1962, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 888 m²** viel Platz für Familien und Gartenliebhaber. Die Immobilie kombiniert solide Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer und einer Küche mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt weitere Nutzflächen und ein **modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2016**. Im Zuge dieser umfassenden Modernisierung wurden auch die **Elektrik und die Gasheizung erneuert**. Die Böden und Wandflächen wurden ebenfalls 2016 zeitgemäß gestaltet.

**Besonderheiten:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * Ca. 888 m² Grundstück * Modernisierungen 2016 (Bad, Elektrik, Heizung) * Überdachter Balkon mit Gartenblick * Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1980er/1990er) * Garage vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Illingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Anbindung an umliegende Städte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.