Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Penzberg

Dieses charmante Doppelhaus, erbaut 1999 und 2006 erweitert, bietet auf ca. **146 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** viel Platz für Familien. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Penzberg, nur 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und Durchreiche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Hohe Decken sorgen für ein Gefühl von Weite.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Ca. 272 m² Sondernutzungsfläche** mit Terrasse und kleinem Garten * **Eigene Garage und Carport** für Ihre Fahrzeuge * Voll unterkellert mit Hobbyraum, Sauna und Dusche * Zusätzlicher Stauraum durch Speisekammer und Abstellkeller * Zwei Balkone im Obergeschoss * Kamin im Wohnbereich

**Die Lage** in Penzberg, Oberbayern, ist ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 300m, Bahnhof 1,5km) und die Nähe zur Autobahnauffahrt (weniger als 5 Min.) runden das Angebot ab. Ärzte, Apotheken und diverse gastronomische Angebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.