Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Ammersbek

Dieses charmante Doppelhaus mit Walmdach befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Ammersbek, nahe Hamburg. Das **helle Haus** bietet einen praktischen Grundriss auf ca. **108,7 m² Wohnfläche** und steht auf einem sonnigen Grundstück.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine offene Küche, die in die Essdiele übergeht und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur **Südterrasse** und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer sowie ein neuwertiges Vollbad. Ein Vollkeller und ein Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Offene Küche * Südterrasse * Vollkeller und Spitzboden * Gartenhaus * Carport und zusätzlicher Stellplatz * Gäste-WC * Rollläden an den Fenstern * Küche und Bad im OG modernisiert (2020) * Gasheizung erneuert (2009) * Dachgaube (2015) * Neue Kellerfenster (2025)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Ammersbek, unmittelbar an einem Waldstück und nahe dem Alstertal. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt ca. 350 m), öffentliche Verkehrsmittel (Bus ca. 450 m, U-Bahn ca. 5 km) sowie Schulen sind gut erreichbar. Naherholung bieten der Hansdorfer und Duvenstedter Brook sowie der Timmerhorner Teich. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 25 km entfernt.