Charmantes Doppelhaus in ruhiger Lage von Kempen

Dieses charmante Doppelhaus in Kempen-Kamperlings bietet eine einzigartige Gelegenheit für Individualisten. Das **solide errichtete Haus aus den 1930er Jahren** wurde in den 80ern erweitert und fortlaufend gepflegt. Es befindet sich in einem **ruhigen, grünen Siedlungsgebiet** und besticht durch ein großzügiges Grundstück in sonniger Westlage mit diversen Anbauten und Schuppen.

**Innenbereich** Die derzeitige Aufteilung ist kleinteilig, bietet aber viel Potenzial zur Umgestaltung. Im Erdgeschoss wurden zusätzlich zur Wohnfläche zwei ausgebaute Hobbyräume (ehemalige Ställe) mit eigener Küchenzeile und Duschbad geschaffen. Ein weiterer Wintergarten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und einen Ankleideraum. Insgesamt verfügt das Haus über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates Gäste-WC.

**Besonderheiten** * **Großzügiges Grundstück** mit Westausrichtung * Ausgebaute Hobbyräume im Erdgeschoss * Wintergartenterrasse * Anbauten und Schuppen * **Ca. 40 m² Nutzfläche** * **Stellplatz vorhanden** * Laufend gepflegt, Erweiterung in den 80ern, Modernisierung 2015

**Lage** Der Ortsteil Kamperlings ist eine ruhige und grüne Wohngegend, nur wenige Minuten von der Kempener Innenstadt entfernt. Die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung machen Kempen zu einem attraktiven Wohnort.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **389.000 EUR** Wohnfläche: **120 m²** Grundstücksfläche: Nicht explizit angegeben, aber als großzügig beschrieben. Nutzfläche: ca. 40 m²