Charmantes Familienhaus mit Garten und Doppelgarage in Herzberg

Willkommen in diesem **soliden Massivbau-Doppelhaus** in Herzberg am Harz, Ortsteil Pöhlde, das mit seinen **113,7 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** ideal für Familien geeignet ist. Das Haus wurde **1974 erbaut** und bietet auf **3 Geschossen** viel Platz zum Leben und Entfalten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, durch einen Durchbruch modernisierten Wohn- und Essbereich. Eine praktische Durchreiche verbindet den Essbereich mit der Küche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Neuwertige Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr 2021 * Teilweise **ausgetauschte Fenster im Jahr 2024** * **Voll unterkellert** mit Hobbyraum und Waschküche * **Zwei Garagen**, eine davon direkt aus dem Keller begehbar * Sonniger **Garten** für Erholung und Freizeit * **Verfügbar ab dem 01.06.2026**

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Pöhlde, südlich des Stadtzentrums von Herzberg am Harz. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit idyllischer Natur und gleichzeitig guter Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Wasserparks und Naturreservate laden zur Erkundung ein. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, die Zugstation Herzberg (Harz) ist ebenfalls gut erreichbar.