Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse in Viernheim

Diese **energieeffiziente** Doppelhaushälfte aus dem Jahr **2011** bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** und einem Grundstück von rund **175 m²** ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihre moderne Bauweise und eine familienfreundliche Aufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Viernheim, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt, und kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das Studiozimmer im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse, das sich hervorragend als Rückzugsort eignet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft.

**Ausstattung** * **4+kk** Zimmer * Ca. **148 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße: ca. **175 m²** * Baujahr: **2011** * **2 Stellplätze** direkt am Haus * Terrasse und Garten * Studiozimmer im Dachgeschoss mit Dachterrasse * Keller * **3 Etagen**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Viernheim mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A659 ist hervorragend, was eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht. Felder, Grünflächen und Radwege in der Nähe bieten zudem naturnahe Freizeitmöglichkeiten.