Doppelhaushälfte mit Potenzial in bester Kolbermoor-Lage

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kolbermoor Süd. Mit einer Wohnfläche von **ca. 108 m²** und einem **Grundstück von 393 m²** bietet diese Immobilie aus dem Jahr **1972** eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim mit persönlicher Note zu erfüllen. Die einzigartige Split-Level-Architektur sorgt für eine interessante und großzügige Raumaufteilung.

Das Innere des Hauses besticht durch weite Fensterflächen, die für ein **lichtdurchflutetes Ambiente** sorgen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein idealer Ort, um Sonnenstunden zu genießen. Ein Kachelofenanschluss bietet Potenzial für wohlige Wärme. Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche.

**Besonderheiten:** * Charmante Split-Level-Architektur * Sonnige Süd-Terrasse * Teilunterkellert mit Zusatzraum * Gepflegter Garten mit 393 m² * Eigene Einzelgarage * Renovierungsbedürftig mit hohem Gestaltungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, und die eigene Einzelgarage bietet Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Die Lage in Kolbermoor Süd ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine seltene Chance für Familien, die individuellen Wohnraum suchen.