Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Artern

Dieses **sanierungsbedürftige** Doppelhaus in Artern bietet mit ca. **80 m² Wohnfläche** und einem ca. **768 m² großen Grundstück** eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus aus dem Baujahr **ca. 1940** befindet sich in einem Zustand, der einen **vollständigen Innenausbau** erfordert, was Ihnen die Freiheit gibt, die Raumaufteilung und Ausstattung individuell zu planen. Der Anschluss an die Kanalisation ist notwendig.

Im Inneren erwartet Sie eine leere Leinwand, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Die Möglichkeit, die Raumgestaltung komplett neu zu definieren, macht dieses Objekt besonders attraktiv für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial einer Immobilie erkennen.

**Wichtige Merkmale:** * **Grundstücksfläche:** ca. 768 m² * **Wohnfläche:** ca. 80 m² * **Baujahr:** ca. 1940 * **Heizung:** Individuell (Kohle) * **Energieausweis:** Klasse B, 324,6 kWh/(m²*a) * **Zustand:** Stark renovierungs- und sanierungsbedürftig

Die Immobilie liegt in einer **sehr schönen und ruhigen Wohnlage** von Artern im Norden Thüringens. Artern überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine solide Anbindung an umliegende Städte, was die Lage zu einem attraktiven Wohnort macht.