Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Steinakirchen mit Garten

Willkommen in diesem **provisionsfreien** Doppelhaus in Steinakirchen am Forst, Niederösterreich. Die Immobilie bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Familien.

Das Erdgeschoss (ca. 56 m²) verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Diele, ein WC, ein Zimmer und eine großzügige Terrasse mit ca. 20 m². Das Obergeschoss (ca. 56 m²) beherbergt eine Diele, ein Badezimmer mit WC und drei weitere Zimmer. **Gartenliebhaber** kommen hier auf ihre Kosten, denn ein ca. 296 m² großer Grundstücksanteil mit Einzäunung und Gartenflächen steht zur Verfügung.

Die **moderne Ziegelmassivbauweise** mit Wärmeverbundsystem und Kunststofffenstern mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgt für eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus mittels **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage mit 2 kWp unterstützt die Warmwasserbereitung und reduziert die Energiekosten. **PKW-Abstellflächen** sind vorhanden.

Die Lage in Randlage von Zehethof, Steinakirchen, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist **belagsfertig** und bietet die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen zu gestalten. Eine NÖ-Wohnbauförderung ist möglich. Optional kann ein Keller erworben werden. Alle Anschlüsse für Strom (EVN), Kanal und Wasser sind vorhanden.