Doppelhaushälfte in Mauerkirchen: Ihr Familienzuhause mit Potenzial

Dieses charmante **Doppelhaus in Mauerkirchen** bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **120 m²** viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Es befindet sich in einer **ruhigen Siedlungslage** nahe dem Ortszentrum und allen wichtigen Einrichtungen.

Das Haus wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und 1974 durch einen Dachausbau erweitert. Es ist **regelmäßig instand gehalten**, bedarf jedoch altersbedingt einiger **Sanierungsmaßnahmen**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Wohnküche, zwei weitere Schlafzimmer und ein WC. Der Keller bietet zwei große Räume mit Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale**: * Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien * Großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten * Separate Garage, Holzlagermöglichkeit und Werkstatt im Nebengebäude * Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus * Zwei Küchen sind im Kaufpreis inkludiert * Gasheizung mit zusätzlichen Holzöfen in den Küchen

Die Immobilie liegt **zentral in Mauerkirchen**, mit Geschäften, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Haus wird unmöbliert angeboten, wobei die Übernahme vorhandener Möbel möglich ist. Die Wohnfläche ist aufgrund ungenauer Pläne geschätzt und es wird diesbezüglich keine Gewähr übernommen.