Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien Donaustadt

Diese **bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der modernen Wohnhausanlage "Am Langen Felde 24" im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige und energieeffiziente Bauweise** mit Fußbodenheizung und Fernwärme, was für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen steht. Die Wohnfläche beträgt **62,84 m²** und bietet durchdachte Grundrisse für höchsten Wohnkomfort.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören **Echtholzparkettböden**, moderne Fliesen, eine **voll ausgestattete Einbauküche** sowie ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über eine private Freifläche, die zum Entspannen einlädt.

Die Anlage bietet Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage und vier Stiegenhäuser. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon. Die **hochwertige und energieeffiziente Bauweise** unterstreicht den Qualitätsanspruch.

Die Lage in der Donaustadt kombiniert städtischen Komfort mit naturnaher Erholung. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso wie Naherholungsgebiete wie die Alte Donau und die Lobau schnell erreichbar.