Dom z potencjałem w centrum Ustronia z widokiem na góry!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej **100 m²** (użytkowej 75 m²) położony w samym sercu Ustronia przy ul. Myśliwskiej. Nieruchomość, wybudowana w **1972 roku**, stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną, idealną pod wynajem krótkoterminowy, pokoje gościnne lub podział na trzy niezależne lokale mieszkalne, dzięki **trzem niezależnym wejściom**.

Dom przeszedł szereg modernizacji, zapewniających komfort i niskie koszty eksploatacji. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa realizowane są przez **nowoczesną pompę ciepła z 2024 roku**, a dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy **4,05 kW**. Wszystkie okna są trzyszybowe, wykonane z PCV, mają około 3 lat. Budynek jest częściowo podpiwniczony.

**Główne atuty nieruchomości:** * Doskonała lokalizacja w centrum Ustronia, blisko sklepów i usług. * Działka o powierzchni **381 m²**. * Przepiękne widoki na góry Czantorię i Równicę z dużego tarasu. * Potencjał inwestycyjny dzięki możliwości wydzielenia trzech lokali. * Nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła i instalacja fotowoltaiczna.

**Rozkład pomieszczeń:** Parter (do remontu): korytarz, 3 pokoje, kuchnia, łazienka. Piętro: kuchnia, łazienka, salon, 2 sypialnie, duży taras widokowy.

Ustroń to malownicze uzdrowisko w Beskidach, chętnie odwiedzane przez turystów przez cały rok. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu bogatej infrastruktury turystycznej i rekreacyjnej, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej. Nie przegap tej wyjątkowej okazji – zadzwoń i umów się na prezentację!