Luksusowa Willa z Basenem w Koleczkowie - Prywatność i Komfort

Ekskluzywna willa o powierzchni **270 m²** położona na prestiżowej, kameralnej działce **1737 m²** w Koleczkowie, oferująca luksus i prywatność. Wybudowana w 2008 roku i po modernizacji, nieruchomość jest w doskonałym stanie, gotowa do wprowadzenia. Dom parterowy z użytkowym poddaszem zapewnia wyraźny podział na strefy funkcjonalne, a wysoki standard wykończenia z użyciem renomowanych materiałów podkreśla jego wyjątkowy charakter.

**WNĘTRZE:** Parter to przestronna, otwarta strefa dzienna łącząca salon z kominkiem i klimatyzacją, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię z wysokiej klasy sprzętem AGD. Duże przeszklenia otwierają przestrzeń na ogród i basen. Na tym poziomie znajduje się również komfortowa sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą, dwie dodatkowe sypialnie, druga łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Bezpośrednie przejście do dwustanowiskowego garażu zwiększa funkcjonalność.

**PIĘTRO/PODDASZE:** Użytkowe poddasze o powierzchni ok. 60 m² to elastyczna przestrzeń, którą można zaadaptować na strefę rekreacyjną, siłownię, pokój bilardowy lub dodatkowe pokoje wypoczynkowe. Jasne wnętrze dzięki oknom dachowym oferuje przyjemny widok na otoczenie.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * **Całoroczny podgrzewany basen** z zadaszeniem i automatyczną chemią * Luksusowa strefa rekreacyjna z wiatą, grillem i wędzarnią * Inteligentne systemy: automatyzacja, monitoring, alarm * Garaż dwustanowiskowy i dodatkowe miejsca postojowe * Ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, centralne odkurzanie * Odnawialne źródła energii (panele słoneczne) * Starannie zaprojektowany, w pełni ogrodzony ogród z automatycznymi systemami pielęgnacji * Przestronny taras z wyjściem na ogród

**LOKALIZACJA:** Pożądana lokalizacja w Koleczkowie, blisko Gdyni, z szybkim dostępem do trasy S6 (ok. 3 minuty). Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, otoczeniem zieleni, lasów i jezior. W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie szybki dojazd do miasta.