Dom z warsztatem i potencjałem na 2 ha gruntu!

Oferta sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w malowniczej miejscowości Ogrodniki, zaledwie kilkanaście minut od Elbląga. Położony na uboczu wsi, dom zapewnia **niezrównaną ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą**, otoczony polami i terenami zielonymi.

**Przegląd nieruchomości:** Dom o powierzchni **około 220 m²** oferuje przestronne wnętrza z potencjałem aranżacyjnym. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka z wanną i prysznicem, osobne WC oraz przejście do części warsztatowej. Piętro to trzy pokoje (w jednym z nich kuchnia) oraz strych o powierzchni **około 40 m²**, idealny na dodatkową przestrzeń.

**Warsztat i dodatkowe mieszkanie:** Integralną częścią oferty jest **budynek warsztatowy o powierzchni około 110 m²**, wyposażony w dwie bramy wjazdowe i kanał. Stwarza on szerokie możliwości wykorzystania, np. na magazyn, zaplecze usługowe lub rzemieślnicze. Nad warsztatem znajduje się **niezależna część mieszkalna** z trzema pokojami i łazienką, idealna dla rodziny wielopokoleniowej, gości lub pod wynajem.

**Funkcje i udogodnienia:** * Powierzchnia domu: **~220 m²** * Powierzchnia warsztatu: **~110 m²** * Działka: **~3000 m²** * Możliwość dokupienia **~2 ha gruntu** * Garaż blaszany * Kurnik z wybiegiem * Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, co pozwala na własną aranżację.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w pobliżu malowniczej Jeleniej Doliny, oferującej liczne trasy spacerowe i rowerowe. W odległości kilku minut znajduje się Milejewo z pełną infrastrukturą (szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia). Dojazd do Elbląga zajmuje zaledwie **około 15 minut**, co zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia przyległego gruntu o powierzchni około 2 hektarów, co jest doskonałą propozycją dla osób marzących o własnym gospodarstwie lub dużej przestrzeni.