Dom w Cholerzynie

**Dlaczego Ten Dom to Idealny Wybór?**

Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie z widokiem na malowniczy zalew, wieczorne spacery po własnym ogrodzie o powierzchni niemal 2000 m², a wszystko to zaledwie kilka minut od centrum Krakowa. **Ten 143-metrowy dom wolnostojący z 2011 roku** to prawdziwa perełka dla rodziny szukającej przestrzeni, komfortu i bliskości natury.

**Przestrzeń Stworzona do Życia**

**5 przemyślanie zaprojektowanych pokoi** oferuje nieograniczone możliwości aranżacji. Dodatkowo **73-metrowa piwnica** pod całym budynkiem to prawdziwy skarb - idealna na magazyn, warsztat, siłownię domową czy dodatkową przestrzeń rekreacyjną.

Dwie łazienki zapewniają wygodę całej rodzinie, a **umeblowana kuchnia** jest gotowa do stworzenia pierwszych wspomnień w nowym domu.

**Widoki, Które Zachwycają Każdego Dnia**

- Taras na parterze - Twoje prywatne miejsce relaksu - Balkon na piętrze - idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks z widokiem na Zalew i Klasztor na Bielanach - Rozległy ogród - przestrzeń do realizacji marzeń o własnym zakątku zieleni

**Nowoczesne Rozwiązania = Oszczędności na Lata**

**Instalacja fotowoltaiczna 6,3 kW** pracująca na starych zasadach rozliczeniowych to prawdziwy hit! Twoje rachunki za prąd będą minimalne - płacisz praktycznie tylko za licznik. To oszczędności liczone w tysiącach złotych rocznie!

Dom jest **ocieplony,** wyposażony w okna PCV i gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Dodatkowo istnieje możliwość rozbudowy instalacji fotowoltaicznej i modernizacji na pompę ciepła.

**Lokalizacja - Najlepsze z Dwóch Światów**

**Życie na wsi z udogodnieniami miasta!**

- **Zalew Kryspinów** - zaledwie 800m od domu - **Sklep** - 150m (codzienne zakupy na wyciągnięcie ręki) - **Przystanek MPK** - 150m (wygodne połączenia komunikacyjne) - **Przedszkole i szkoła podstawowa** - 500m (bezpieczna droga dla dzieci) - **Lotnisko Kraków-Balice** - 5,5km (idealne dla podróżujących) - **Węzły A4** (Balice 6km, Skawina 5km) - szybki dostęp do głównych tras - **Pewność Prawna i Finansowa**

**Pełna własność z księgą wieczystą**

- Pozwolenie na użytkowanie - Brak obciążeń - Teren objęty MPZP - możliwość dalszego rozwoju

Ten dom to nie tylko nieruchomość - to inwestycja w jakość życia całej rodziny. Przestrzeń dla dzieci, spokój dla dorosłych, oszczędności dzięki fotowoltaice i bliskość natury, która pozwala odetchnąć od miejskiego zgiełku.

Wyobraź sobi**e weekendowe grille w ogrodzie,** zimowe wieczory **przy kominku**, letnie kąpiele w **pobliskim zalewie** i codzienne oszczędności dzięki **darmowej energii ze słońca.**

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja AiT Properties jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.