Dom premium przy lesie, Raculka

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego z niezależnym, dwupokojowym mieszkaniem, położonego w jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części Zielonej Góry - na osiedlu Raculka. To nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia, prywatność, bliskość natury oraz realny potencjał inwestycyjny. Oferty sprzedaży domów w tej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko, co czyni tę propozycję szczególnie atrakcyjną dla osób szukających miejsca wyjątkowego -zarówno do zamieszkania, jak i bezpiecznego ulokowania kapitału. **Najważniejsze informacje:**

- powierzchnia całkowita: **279,6 m** - powierzchnia działki: **851 m** - rok budowy: **2015** - garaż w bryle budynku - niezależne, dwupokojowe mieszkanie z osobnym wejściem - ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe na parterze - elektryczne rolety zewnętrzne - dachówka ceramiczna - granitowe parapety - sporządzone świadectwo energetyczne

**Dom, który zarabia na siebie** Jednym z największych atutów nieruchomości jest niezależne mieszkanie o powierzchni około 60 m, zlokalizowane w poziomie piwnicy i posiadające osobne wejście. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane w najmie krótkoterminowym i generuje stały przychód na poziomie minimum **3 000 zł miesięcznie** . Dzięki temu nieruchomość nie tylko zapewnia komfortowe warunki do życia, ale również realnie wspiera domowy budżet i w dużej mierze neutralizuje koszty jej utrzymania. To rozwiązanie daje wiele możliwości. Niezależna część może nadal pełnić funkcję dochodowego apartamentu na wynajem, ale sprawdzi się również jako mieszkanie dla dorastających dzieci, przestrzeń dla seniorów, komfortowa strefa gościnna, biuro, gabinet lub miejsce do prowadzenia działalności. **Układ pomieszczeń** **Parter:**

- przestronny salon z jadalnią - kuchnia - gabinet - łazienka z prysznicem - hol - garaż

**Piętro:**

- sypialnia główna - dwie sypialnie - pokój kąpielowy - garderoba / dodatkowy pokój

**Poziom piwnicy - niezależne mieszkanie ok. 60 m:**

- salon / pokój dzienny - aneks kuchenny - sypialnia - łazienka - osobne wejście

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a jednocześnie pozwala na komfortowe oddzielenie części prywatnej, dziennej oraz niezależnej strefy mieszkalnej. **Standard nieruchomości** Dom został wybudowany w 2015 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Zastosowano trwałe i ponadczasowe rozwiązania, które wpływają zarówno na estetykę, jak i wygodę użytkowania nieruchomości. Na uwagę zasługują między innymi dachówka ceramiczna, granitowe parapety, elektryczne rolety. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort codziennego życia, szczególnie w sezonie jesienno-zimowym. **Lokalizacja - Zielona Góra, Raculka** Jedna z tych lokalizacji, które trudno zastąpić. Kameralny charakter osiedla, zabudowa jednorodzinna, bliskość lasów oraz spokojne otoczenie tworzą idealne warunki do życia. To miejsce szczególnie docenią osoby, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie zależy im na szybkim dostępie do miasta. W pobliżu znajdują się:

- tereny leśne i spacerowe - szybki dojazd do centrum Zielonej Góry - dogodny wyjazd na obwodnicę miasta - sklepy i punkty usługowe - centrum handlowe - szkoła i przedszkole w zasięgu kilku minut

Lokalizacja zapewnia spokój, prywatność i bezpieczeństwo, a jednocześnie pełną wygodę codziennego funkcjonowania. **Dla kogo jest ta nieruchomość?** To propozycja idealna dla rodziny, która szuka przestronnego domu w prestiżowej, spokojnej lokalizacji. Nieruchomość będzie również doskonałym wyborem dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z możliwością uzyskiwania dodatkowego przychodu z wynajmu. **Zapraszam na prezentację** **Katarzyna Szyja tel. 791 410 082 email:** Oferta 166800227 z systemu LocumNet-OnLine.