Funkcjonalny dom 140 m² na dużej działce blisko Warszawy

Funkcjonalny, parterowy dom wolnostojący o powierzchni **140 m²** położony na przestronnej działce o powierzchni **2529 m²** w miejscowości Łęka, zaledwie 17 km od granic Warszawy. Projekt Muratora "Przemyślany - wersja podstawowa" został nieznacznie zmodyfikowany, aby zwiększyć komfort użytkowania. Dom jest w **dobrym stanie**, z elewacją odnowioną w 2025 roku, a pokoje są w trakcie prac odnawiania, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

Nieruchomość oferuje przemyślany układ pomieszczeń. Część dzienna to **przestronny salon z jadalnią (30 m²)**, połączony z aneksem kuchennym (10,8 m²) i wyjściem na **taras o powierzchni około 12 m²**. Część prywatna, oddzielona drzwiami, składa się z **trzech ustawnych sypialni** (o powierzchniach od 12,8 m² do 15,7 m²) oraz dużej łazienki (8 m²). W części technicznej znajduje się **kotłownia/pomieszczenie gospodarcze (9,6 m²)** oraz garaż (17,8 m²). Wprowadzono praktyczne zmiany, takie jak powiększenie spiżarni i przerobienie WC na pralnię.

Na terenie ponad 2500 m² znajduje się wiele udogodnień: dwie bramy wjazdowe (frontowa i boczna), dwustanowiskowa wiata garażowa przed domem oraz dwie dodatkowe wiaty techniczne, idealne na składowanie opału. Działka oferuje **dużo przestrzeni i prywatności**.

Lokalizacja w Łęce zapewnia spokój wiejskiego otoczenia, jednocześnie oferując **łatwy i szybki dojazd do Warszawy** (około 17 km do rogatek miasta, 40 km do Centrum) drogą wojewódzką nr 637. W pobliżu znajduje się kompleks Lasów Państwowych oraz rzeczka Czarna. W odległości nieco ponad kilometra znajduje się miejscowość Pustelnik ze szkołą i sklepami.