Dom z potencjałem usługowym w centrum Lądka!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w sercu Lądka, przy Rynku, w powiecie słupeckim, województwie wielkopolskim. Ta wszechstronna posiadłość składa się z **wolnostojącego, piętrowego domu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 103 m²** oraz przylegającego budynku o funkcji handlowo-usługowej o powierzchni 87 m².

Dom, wybudowany w 1976 roku z cegły i suporeksu, przeszedł ocieplenie styropianem. Wnętrze domu, choć wymaga remontu, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń: na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój, natomiast na piętrze usytuowano trzy sypialnie i drugą łazienkę. W piwnicy zlokalizowano pomieszczenia gospodarcze, kotłownię oraz garaż.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest **budynek usługowy wybudowany w 1999 roku**, który po adaptacji doskonale sprawdzi się pod działalność gastronomiczną (pub, pizzeria), salon fryzjerski, kosmetyczny lub handlowy. Lokalizacja w centrum miasteczka przy Rynku stwarza **ogromny potencjał komercjalizacyjny**.

**Kluczowe udogodnienia:** * Działka o powierzchni **400 m²** * Dom mieszkalny o powierzchni **103 m²** * Budynek usługowy o powierzchni **87 m²** * Garaż w piwnicy * Parking przed budynkiem wyłożony kostką brukową * Ogrzewanie piecem CO węglowym * Media: prąd (siła), wodociąg, kanalizacja miejska

Nieruchomość cieszy się **doskonałą lokalizacją** w pobliżu Urzędu Gminy, placówek handlowych, usługowych, szkoły i przychodni. Okolica oferuje również **piękne walory przyrodnicze** Nadwarciańskiego Parku Krajobrazowego, stanowiąc oazę spokoju i rekreacji. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem do prowadzenia własnej działalności lub inwestycji.